Edullinen asuntolaina

Jokainen pankki hinnoittelee asuntolainan aina asiakaskohtaisesti. Asuntolainan hintaan vaikuttavia tekijöitä ovat muun muassa asuntolainan hakijan maksukyky ja muu pankkiasiointi. Lainan hintaan vaikuttavat myös lainassa käytettävät vakuudet, vakuutena olevan asunnon sijainti ja rakennusvuosi. Asuntolainan hinta koostuu korosta, marginaalista ja lainan veloitukseen liittyvistä kustannuksista. Yhdessä näitä edellä mainittuja arvoja kutsutaan lainan todelliseksi vuosikoroksi. Koska todellinen vuosikoro sisältää kaikki lainasta syntyvät kustannukset, se on vertailukelpoinen luku, jonka avulla voit vertailla eri pankkien lainatarjouksia keskenään.

Kilpailuta asuntolaina

Muistatko mikä on asuntolainasi korkomarginaali ja milloin viimeksi olet verrannut sitä nykyisin saatavilla oleviin korkoihin? Asuntolainojen korkomarginaalit elävät jatkuvasti ja niissä voi olla suuriakin eroja. Asuntolainan korkomarginaalin kilpailuttaminen on erittäin viisasta tehdä säännöllisesti.

Asuntolainan kustannukset koostuvat valitsemastasi viitekorosta, pankin perimästä korkomarginaalista ja lainan tilinhoitopalkkioista. Pankki ei voi itse suoraan vaikuttaa viitekorkoon, joten pankit hinnoittelevat oman toimintansa kustannukset sekä luoton myöntämiseen liittyvän riskin korkomarginaaliin ja muihin luottokustannuksiin. Näin ollen asuntolainan kilpailutuksessa pyritään yleensä löytämään pankki, joka tarjoaa asuntolainan pienimmällä korkomarginaalilla.

Miten lainojen yhdistäminen tapahtuu?

Lainojen yhdistämisen myötä nykyiset lainat tai luottokorttivelat maksetaan kerralla pois. Lyhennettäväksi jää useiden maksusopimusten sijaan yksi laina, joka on sovitettu omaan talouteen sopivaksi.

Kilpailutamme sinulle edullisimman yhdistelylainan pankeilta ja rahoituslaitoksilta
Vertaile tarjoukset ja valitse itsellesi paras yhdistelylaina
Allekirjoita lainasopimus pankkitunnuksilla
Nykyiset lainat tai luotot maksetaan pois
Lyhennä jatkossa vain yhtä edullisempaa lainaa
Lainojen yhdistämisellä tarkoitetaan nykyisten lainojen rahoittamista paremmilla ehdoilla. Lainoja yhdistettäessä velan määrä pysyy ennallaan, mutta sen ehdot muuttuvat aiempia maksusopimuksia edullisimmiksi.

Mikä on yhdistelylainan korko?
Yhdistelylainan korko määräytyy hakemasi lainasumman, oman maksukykysi sekä yhdistelylainaa tarjoavan pankin tai rahoituslaitoksen mukaan. Mitä suurempaa lainasummaa haet, sitä matalampi yhdistelylainan korko yleensä on. Pankit voivat myöntää yhdistelylainaa alimmillaan 4 % korolla. Mahdollisuuksien mukaan lainahakemus kannattaa täyttää yhdessä rinnakkaishakijan kanssa, jolloin pankit voivat myöntää yhdistelylainan pienemmällä korolla. Rinnakkaishakija voi olla esimerkiksi avio- tai avopuoliso.

Palvelumme avulla saat sinulle yksilöllisesti räätälöidyt lainatarjoukset nopeasti, jopa muutamassa minuutissa. Voit tutustua yhdistelylainojen korkoihin kaikessa rauhassa ja valita itsellesi parhaan vaihtoehdon lainojen yhdistämiseen vertailustamme helposti. Näet jokaisesta lainatarjouksesta selkeästi lainan korot, kulut, maksuajan sekä kuukausierän suuruuden.

Kilpailuta pankit avulla ja yhdistä lainasi parasta korkoa ehdottavan pankin tarjoamalla lainasopimuksella.

Miten valita edullinen yhdistelylaina?
Edullinen yhdistelylaina ja pienin korko lainojen yhdistämiseen löytyy vaivattomasti kilpailuttamalla pankit Sortterin vertailussa. Etsimme sinulle halvimman yhdistelylainan kymmeniltä pankeilta ja rahoituslaitoksilta nopeasti ja turvallisesti.

Näet yhdistelylainojen korkojen lisäksi jokaisesta lainatarjouksesta myös todellisen vuosikoron sekä kaikki lainaan liittyvät avaus- tai tilinhoitopalkkiot. Järjestämme yhdistelylainat palvelussamme valmiiksi edullisuusjärjestykseen todellisen vuosikoron mukaan ja halvin yhdistelylaina löytyy vertailustamme aina ensimmäisenä.

Vertaamalla lainoja todellisen vuosikoron mukaan voit olla varma, että saat itsellesi halvimman lainatarjouksen, jolla yhdistät lainat yhdeksi edullisemmaksi maksusopimukseksi.

Yhdistä lainat ilman vakuuksia

Voit yhdistää nykyiset kulutusluotot, lainat tai luottokortit ilman, että sinun tarvitsee sitoa omaisuuttasi lainan vakuudeksi tai pyytää ketään takaamaan lainojen yhdistelyyn nostettavaa luottoa. Tavoitat Sortterin avulla kymmeniä pankkeja ja rahoituslaitoksia, jotka myöntävät vakuudetonta yhdistelylainaa helposti ennakoitavissa kuukausierissä ja ilman aikaa vieviä vakuusjärjestelyitä.
Yhdistelylaina myönnetään usein pienellä korolla
Yhdistelylainan saa yleensä useampaa maksusopimusta pienemmällä korolla. Lainan korko määräytyy pankin tekemän riskiarvion lisäksi myös haetun lainasumman mukaan. Mitä suurempaa lainasummaa haet, sitä varmemmin saat yhdistelylainan pienellä korolla.
Lainojen yhdistäminen pienentää tilinhoitomaksuja
Lainojen lyhentäminen useampaan eri paikkaan kerryttää ylimääräisiä laskutuslisiä tai tilinhoitomaksuja usein aivan turhaan. Vaikka yksittäisen lainan tai kulutusluoton tilinhoitomaksut eivät tunnu kuukausitasolla suurelta menoerältä, kertyy näistä laina-aikana usein suuri summa. Esimerkiksi viiden euron kuukausittainen tilinhoitomaksu kerryttää 300 euron kustannukset viiden vuoden laina-aikana. Useampaa lainaa lyhentäessä tilinhoitomaksujen vaikutus kertaantuu, jonka vuoksi lainojen yhdistäminen on järkevää jo pelkästään pienempien tilinhoitomaksujen takia.
Lainojen yhdistäminen rinnakkaishakijan kanssa
Pankit tekevät lainatarjouksensa aina riskiarvioon perustuen, jonka vuoksi yhdistelylainan saa usein edullisemmalla korolla, mikäli lainalla on kaksi hakijaa. Jos mahdollista, yhdistä lainat yhdessä rinnakkaishakijan kanssa. Rinnakkaishakija voi olla esimerkiksi avo- tai aviopuoliso.
Rinnakkaishakijan kanssa pienin korko löytyy varmemmin ja saat todennäköisesti vieläkin suuremman säästön lainojen yhdistämisestä.
Lainojen yhdistäminen tuo selkeyttä talouteen
Useiden lainojen lyhentäminen voi vaikeuttaa oman talouden budjetointia. Lainojen yhdistäminen selkeyttää oman talouden suunnittelua, sillä yhden lainan maksuerän budjetointi on helpompaa useisiin samanaikaisiin maksusitoumuksiin verrattuna.
Maksuaika vaikuttaa yhdistelylainan kuukausierään
Lainojen yhdistäminen onnistuu nykyään pitkällä, jopa 15 vuoden maksuajalla. Voit kokeilla lainalaskurillamme helposti, kuinka maksuaika vaikuttaa yhdistelylainan kuukausierään. Pitkä maksuaika pienentää lainan kuukausierää, mutta myös nostaa lainan kustannuksia. Yhdistelylainan kuukausierä kannattaa mitoittaa niin, että rahaa jää muuhunkin elämiseen vaikka taloudessa olisikin satunnaisesti normaalia suurempia menoeriä. Voit halutessasi lyhentää yhdistelylainaa myös sovittua suuremmissa kuukausierissä tai maksaa sen kerralla pois ennenaikaisesti.

asuntolaina

Tahdotko ihan oman kodin? Hae asuntolainaa netistä – voit kysyä meiltä lainatarjouksen myös ilman verkkopankkitunnuksia. Kysy lainatarjous ajoissa ja olet valmiina asunnon ostoon!

Asuntolaina

Notkea asuntolaina suunnitellaan aina Sinun tarpeidesi mukaan. Asuntolaina-asiakkaana käytössäsi on myös maksuton lyhennysjousto, pitkä laina-aika sekä maksuttomat päivittäispalvelut.

Miksi asuntolaina ?
Asuntolainan lainalupauksen saat nopeasti.
Asuntolainan laina-aika voi olla jopa 35 vuotta.
Markkinoiden ainoa maksuton lyhennysjousto arjen yllätyksiin.
Korkosuoja, joka vakauttaa lainasi kuukausierän ja taipuu asuntolainasi tarpeisiin.
OmaTakaus, jos asuntolainasi määrä ylittää asunnon vakuusarvon.
Vihreää asuntolainaa ympäristöystävälliseen asuntoon.

Kauttamme voit hakea remonttilainaa

Kodin tai vapaa-ajan paikan remontoiminen tulee meille jokaiselle eteen jossain kohtaa. Käytät sitten ammattilaista tai teet itse, joutuu siihen useasti ottamaan lainaa. Tässä kohtaa kannattaa kilpailuttaa lainantarjoajat.
Täysin kotimainen Rahalaitos kilpailuttaa lainan eduksesi jopa yli 25 luotonmyöntäjän kesken. Parasta on, että saat avullamme vertailtavaksi kerralla suuren määrän lainanmyöntäjiä. Palvelu on sinulle täysin ilmainen, etkä hakemalla vielä sitoudu mihinkään.
5 tärkeää syytä kilpailuttaa remonttilaina kauttamme
Rahalaitos on kilpailuttanut jo satojatuhansia suomalaisten lainahakemuksia asiakkaidensa eduksi. Palvelussamme kilpailutat parissa minuutissa 500 – 70 000 euron suuruiset remonttilainat ilman vakuuksia. Lainaa voit ottaa ja käyttää oman tarpeesi mukaan.
Kilpailuttaminen on maksutonta etkä sitoudu mihinkään
Ensimmäiset lainatarjoukset saat vertailtavaksi. Näet selkeästi mm. eri tarjouksien lainasummat, kuukausierät sekä korot ja kulut.
Jos tarjoukset eivät tunnu sopivilta niin voit olla valitsematta eikä sinulle tästä koidu mitään kuluja.
Remonttilainan löydät verkosta nopeimmin
Perinteisesti pankkien kanssa asioiminen on hidasta. Jos olet halunnut vertailla eri pankkeja, on prosessista tullut liian raskas ja aikaa vievä. Palvelussamme täytät vain yhden hakemuksen, jonka avulla löydät sopivan lainan tarpeeseesi.
Käsittely hakemuksesta tilille maksuun on ripeää. Nopeimmillaan remonttilaina maksetaan tilillesi vielä samana päivänä.
Remonttilainaan ei tarvitse vakuuksia tai takaajia
Halvin remonttilaina löytyy aina vertailemalla. Teemme tässä kohtaa vertailemisen helpoksi. Koska saat kauttamme useita parhaita mahdollisia lainatarjouksia näet selkeästi mikä sinulle näistä olisi sopivin maksuehdoiltaan ja hinnaltaan.
Kauttamme haettuihin lainoihin et tarvitse vakuuksia tai takaajia. Tämä nopeuttaa ja helpottaa lainaprosessia, silti saat kilpailukyisen rahoituksen remontillesi.
Lainan käyttötarkoitusta ei ole rajattu
Lainaa hakiessasi et joudu erittelemään mihin lainaa olet käyttämässä. Oli kyse sitten keittiö-, vapaa-ajan asunnon- tai muuhun kodin ehostukseen liittyvästä remontista, voit käyttää lainan sinulle tarpeellisimpaan asiaan – vaikka sisustuksen uudistamiseen.
Joustava ja sinulle sopiva maksuaikataulu
Remonttilainan takaisinmaksuajaksi voit valita 1-15 vuotta. Mikäli kuitenkin haluat maksaa lainan aikaisemmin takaisin, niin se onnistuu. Tällöin säästät jäljellä olevan poismaksetun lainan osalta rahaa lainakustannuksissa.
Remonttilainaa voit hakea, kun nämä ehdot täyttyvät
Vähintään 20 vuoden ikä.
Vuositulot yli 7 200 euroa.
Ei julkisia maksuhäiriömerkintöjä.

Hae lainaa uutta taloa varten tai maa

Varmista jo tänään, että sinulla on asuntolainatarjous, kun unelmiesi koti löytyy

Valitse laina, joka joustaa elämäntilanteesi mukaan
Asunnon ostaminen on monen suomalaisen suurin sijoitus. Meiltä saat turvallisen asuntolainan, joka joustaa elämäntilanteidesi mukaan. Voit tarvittaessa pitää vapaata lainan lyhennyksistä ja esimerkiksi säästää lainanmaksun rinnalla tulevia hankintojasi varten.

Omistaja-asiakkaana saat bonuksia asuntolainastasi
Asuntolainamme eroaa edukseen muiden pankkien lainoista, sillä omistaja-asiakkaanamme saat asuntolainastasi rahanarvoisia bonuksia. Esimerkiksi 250 000 euron lainasta voi kertyä vuodessa yli 600 euron arvosta bonuksia. Niitä käytetään muun muassa välityspalkkion maksamiseen – tai vaikkapa uuden kotisi vakuutuslaskun kuittaukseen!

Tällainen remontti nostaa asunnon arvoa

Uuden asunnon ostajalla on usein tarve ja halu remontoida kiinteistöä oman näköiseksi asumisviihtyvyyden lisäämiseksi. Oma koti kullan kallis, ja siksi omaan kiinteistöön tehdyt sijoitukset ovatkin yleensä järkevä ratkaisu. On kuitenkin syytä tehdä huolellinen arvio kiinteistön kunnosta remontin suunnittelua miettiä ja tarkastuttaa kiinteistön peruskunto ammattilaisen rakennustarkastajan tai -viranomaisen avulla. Näin saat realistisen arvion siitä, onko aiheellista toteuttaa pientä pintaremonttia vai vaatiiko kiinteistö täydellisen peruskorjauksen.

Hyvin toteutettu, laadukas remontti vanhemmassa asuinrakennuksessa yleensä nostaa kiinteistön arvoa jonkin verran. Uudemmissa asuinrakennuksissa peruskorjausten tai remontoinnin tarpeen ei pitäisi olla kovin suuri, ja mikäli kiinteistön kunto vaatii suuria korjauksia, voi remontointi tulla kiinteistön omistajalle taloudellisesti tappiolliseksi kiinteistön iästä ja arvosta riippuen. Hyvin vanhoissa rakennuksissa ja suojelukohteissa kannattaa remonttia myös harkita erityisen tarkkaan. Vaikka rakennus tai kiinteistö olisin hyvässä kunnossa, voi remontti laskea kiinteistön arvoa, ellei se ole toteutettu kiinteistön rakennusajankohdan tyylisuuntaa tai materiaaleja kunnioittaen. Vanhemmissa rakennuksissa on myös usein löydetty piileviä ongelmia remontoinnin ohella. Nämä ongelmat voivat nostaa remontin kustannuksia ja pidentää remontin kestoa huomattavasi.

Laatu ratkaisee joka kerta, olipa kyseessä minkälainen remontointi- tai sisustusprojekti hyvänsä. Jos remontin lopputulos on kehno tai epäsiistin näköinen, se voi vaikuttaa ratkaisevasti asunnon tai kiinteistön markkina-arvoon. Vuokralaisen tulisi aina selvittää vuokranantajan kanssa tarkkaan millaisia remonttitöitä vuokrakiinteistössä saa toteuttaa molemminpuolisten ikävien yllätysten välttämiseksi. Myös omistusasuntojen omistajien kannattaa miettiä remontointia tarkkaan ja huolehtia työn laadusta, etenkin jos itse päättää ryhtyä hommiin. Kerran tehty huolellinen remontti voi olla ratkaiseva tekijä kiinteistön edelleen myymisen kannalta juuri oikean hinnan ja arvon saavuttamiseksi. Kannattaa siis panostaa aikaan, laadukkaisiin ja kestäviin materiaaleihin ja huolelliseen työhön ennen kaikkea.

Asuntolainan – Budjettia isommaksi



Mikäli sukan varteen jemmatut säästöt eivät ihan riitä unelmien kodin luomiseen remontoinnissa, on olemassa erilaisia rahoitusvaihtoehtoja joiden avulla haaveista voi tulla totta. Pankit ja rahoitusyhtiöt tarjoavat remonttilainoja lyhyillä ja pidemmillä maksuehdoilla. Lainaa hakiessa on syytä ottaa remontin suunnittelu ja budjetointi tarkasti huomioon ja kilpailuttaa eri lainayhtiöt parhaan tarjouksen ja suotuisimpien lainaehtojen takaamiseksi. Ole realistinen oman budjettisi suhteen, jotta lainan takaisin maksaminen sujuisi mahdollisimman näpsäkästi ja stressittömästi. Mikä laina lisää taloudellisia paineita, on syytä miettiä onko remontin ajankohta oikea, vai voisiko projekti odottaa niin kauan, että taloudelliset olosuhteet remontoinnin ja remonttilainan ottamisen suhteen ovat otollisemmat.

Pidempiin takaisinmaksu- ja lainanlyhennysaikoihin liittyy yleensä alhaisemman korkoprosentit, mutta kannattaa harkita maksuajan pituutta huolella, sillä korot voivat pitkässä juoksussa kasvaa yllättävän suuriksi summiksi. Olosuhteet voivat muuttua, ja pitkällä tähtäimellä voi eteen tulla yllättäviä ja odottamattomia käänteitä asuinoloissa ja työllisyystilanteessa. Lyhyempiä maksuaikoja tarjoavat lainat puolestaan yleensä pitävät sisällään ehtoja, joissa korot ovat korkeammat. Etuna on kuitenkin se, että laina tulee maksettua nopeammin, jolloin taloudellisen riippumattomuuden ylläpitäminen helpottuu. Nämä seikat on hyvä ottaa huomioon lainaa haettaessa ja maksuajan pituutta pohdittaessa.